Bonjour à toutes et tous,
Avant l'achat
Parce que la maison où l'on habite fait souvent partie d'un ensemble (résidence, lotissement,...), on n'est pas toujours libre de faire ce que l'on veut dans son jardin ! Avant de commencer les travaux de construction, informez-vous sur les règles édictées par la mairie de votre commune ou votre copropriété. Pour éviter tout faux-pas, il est plus prudent de vous renseigner sur les restrictions concernant la forme de l'abri, les matériaux, la couleur des peintures...
Attention, la législation peut aussi varier d'une commune à l'autre.
Ensuite, la taille de votre abri va déterminer le type de démarche que vous aurez à effectuer. Sachez que les abris de 2M² dont la hauteur ne dépasse pas 1m50 ne nécessite aucune démarche en mairie. Ceux dont la superficie est comprise entre 2m² et 20 m² font tout simplement l'objet d'une déclaration de travaux en mairie. Au-delà de cette taille, l'obtention d'un permis de construire est obligatoire (article L du code de l'urbanisme). Et si vous décidez d'implanter votre abri sur un terrain où ne se trouve aucune habitation, vous devrez obtenir un permis de construire, quelque soit la taille de votre abri.
La toute première question à vous poser concerne l'usage auquel vous allez destiner cet abri. Garage à vélos ou chambre d'appoint, il est bien certain que la superficie ne sera pas la même selon que vous envisagez un lieu de rangement ou un endroit où passer du temps. Et la taille d'un abri va conditionner les travaux à entreprendre : à partir de 14 m², la pièce peut tout à fait devenir un lieu de vie régulier ou occasionnel (studio de musique, atelier de peinture, maisonnette pour les enfants, cuisine d'été...).
N'oubliez pas non plus la hauteur sous faîtage, car une hauteur minimale de 2,20 m est nécessaire pour circuler librement à l'intérieur.